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　　今年6月1日★★，建发在上海第一轮土拍首日以底价21.96亿元摘得金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块★★。地块东至卫零北路★★，南至龙航路★★，西至东平北路★★，北至龙堰路★★。总建面积★★，158032 ㎡★★，规划户数为1251 户★★，容积率1.80★★，车位配比1:1.43★★。

　　上海金山建发观唐府售楼处电话☎★★：（预约看房热线）项目采用三段式入户★★：一进辋川入画（主入口空间）★★，二进★★：闲庭碎影（戏台庭院）★★，三进★★：临风听湖（自然庭院）★★。入户大门屋顶采用唐代“重檐歇山顶”形式配上台基上的唐代建筑标志阑干★★，入院后有一副唐风画作凯发国际★★，其次以亭台楼榭★★、理水叠山的中国园林意境凯发国际★★，重现盛唐大明宫百花争艳★★，小桥流水★★，落叶如金的景观★★。社区景观层层递进★★，让住户置身其中凯发国际★★，体验唐风山水★★。

　　建筑单体★★：外立面风格为现代中式风格★★，外墙采用石材★★。的部分楼栋还将打造主题式架空层★★，完善社区会客厅等功能★★，设置书法室★★、阅读★★、棋牌室等主题空间★★，构筑全龄社交生活场★★。

　　交通方面★★：项目距离金山卫站约4.5km★★，可直达上海南站★★；周边更有多条公交线路★★，在紧邻的万达枢纽站★★，金山10路★★、山阳1路★★、石漕线★★、朱卫线等十余条公交线路★★，通达金山全域★★。

　　上海金山建发观唐府售楼处电话☎★★：（预约看房热线）教育方面★★：项目周边汇聚着如前京幼儿园★★、前京小学★★、前京中学★★、世界外国语学校等全龄段优教资源★★。（学校部分具体规划以政府发布为准★★，不作为学区房承诺）

　　医疗方面★★：项目距离集医疗★★、教学★★、科研★★、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔★★，医疗资源醇熟★★。

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　　②香港（香港身份证及回乡证）★★、澳门（澳门身份证及回乡证）★★、台湾（大陆往来通行证）★★、外籍（护照★★：照片页★★、签证页★★、签名页★★，需提供翻译件）

　　⑥三年内离婚人士若离婚协议涉及房产（土地性质为集体和商业性质除外）★★，需是明确分割清楚的★★，否则需提供补充协议

　　⑦国外结婚证需提供翻译件★★，并由大使馆认证★★；若国外结婚证显示的证件号码与认购登记时出具的证件不一致★★，还需提供其他证明材料★★，例如出入境证明等

　　①整本完整复印（产证如有附图页★★，原始状态及展开状态均需完整复印★★，产证附图如以二维码形式展现★★，二维码原始状态复印★★，二维码扫出的附图打印）

　　②沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有★★，不在限购范围内的房产★★，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后★★，除提供产证外★★，还需至房产交易中心调阅其原始记录★★，并提供与父母的关系证明

　　②房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随申办“市民云APP”查询结果的“个人不动产登记信息查询记录（现状）”截图彩色打印

　　③社保/税单缴纳的公司需与劳务合同上的公司保持一致★★，若社保/税单上无法体现公司名称★★，需提供劳务合同公司与社保/税单缴纳公司一致的证明

　　②支付认购意向金的银行卡原件必须是第一认购人名下★★，在上海开户的借记卡★★，卡背面签名栏需持卡人签名

　　③认购金银行卡正反面复印在同一页上★★，写上卡号★★、开户行（具体到某分行/支行）★★、持卡人姓名及手机号

　　⑧资金冻结证明（活期）的周期不得少于30天到45天（以开发商公告为准）★★，资金冻结证明原件将于选房次日后归还

　　⑪资金冻结证明冻结起始日为认购材料公示期至认购截止日期间任意一天★★，资金冻结证明冻结截止日为不早于认筹时间

　　⑬资金冻结证明将由相关银行机构验证真伪★★，是否有限以银行判定为准★★，如有伪造★★，一经发现★★，将追究当事人的法律责任

　　Q★★：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的姆巴佩睾丸切除★★，连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）

　　A★★：非本市户籍单身★★，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单★★，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单★★。

　　Q★★：持《上海市居住证》且积分达到标准分值★★、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇★★。需满足的条件是什么？

　　A★★：是的★★。①非本市户籍居民家庭★★，不包含单身人士姆巴佩睾丸切除★★，②持有在有效期内的《上海市居住证》★★，③积分达到120分且在有效期★★，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单★★。

　　Q★★：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年★★，否能买外环内一手房？

　　Q★★：持《上海市居住证》且积分达到标准分值★★、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇★★。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房★★，是否可以剔除？

　　A★★：符合条件的可以剔除★★。例如★★：非本市户籍AB家庭凯发国际★★，A条件满足★★，限购前同父母有房★★，则可剔除（≤2套）★★，B不满足则不可剔除★★。

　　A★★：多子女家庭定义★★：家庭中有至少有2个子女★★，其中至少有1个子女是未成年★★。如2孩家庭★★，可以一个成年★★，一个未成年★★，即符合多子女家庭政策★★。

　　Q★★：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策★★，对在新片区工作★★、存在职住分离的群体姆巴佩睾丸切除★★，在执行现有住房限购政策的基础上★★，可在新片区增购1套住房★★。如何理解？

　　A★★：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作★★，经临港管委认定符合后姆巴佩睾丸切除姆巴佩睾丸切除★★，名单流转交易中心★★，办理交易过户★★。

　　声明★★：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写★★，除焦点官方账号外★★，观点仅代表作者本人★★，不代表焦点立场凯发国际★★。

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