凯发K8天生赢家一触即发✿✿，凯发天生赢家一触即发首页✿✿，欧式风格✿✿！7月29日天津金茂府首开✿✿，一共178套房✿✿，当天全部售罄✿✿，销售额冲到9.16亿✿✿，这个数据刷新纪录成为年内新高✿✿。刚刚出炉的克尔瑞7月份数据榜✿✿，天津金茂府以5亿的签约金额稳居第一✿✿，同时以1.3万㎡签约面积霸榜市区面积与套数榜✿✿。从5月亮相到现在✿✿，累计到访超万组✿✿，摇号人数是房源的数倍✿✿。不得不说✿✿，这波客户✿✿，是懂得布局城市发展核心方向的✿✿。

　　前段时间时隔十年重磅召开的中央城市工作会✿✿，重点提出发展现代化城市群和都市圈✿✿。而徘徊数年的天津今年迎来重磅利好——上合峰会✿✿。城市面貌提升✿✿，楼宇盘活✿✿、引入的央企总部✿✿、业务总部✿✿，上半年GDP增长约5.3%✿✿，筑底重生的城市与大会带来的人流量✿✿、客流量✿✿、资金流量以及政策资源✿✿，绝对会超乎想象✿✿。

　　城市群建设遇上史诗级利好✿✿，未来3-5年✿✿，天津全力托举的地方只能也只会有一个✿✿，就是京津冀同城商务区✿✿。站前的金茂府破天荒用“天津”定名✿✿，在高铁为主力联络城市群的年代✿✿，西站片区成了一次重新展示天津的窗口与机会✿✿。这波热销✿✿，炸出了一批抢滩登陆的客户✿✿。

　　作为未来京津冀城市圈的核心枢纽✿✿，天津西站是京沪高铁五大始发站之一k8凯发国际✿✿，13台26线的规模地位举足轻重✿✿。媒体报道日均客流量超过20万人次✿✿。同时高铁约半小时可以通达北京市区✿✿、40分钟左右到大兴机场✿✿、1小时左右到雄安✿✿、济南✿✿。是京津冀甚至是京沪线客流进入天津的门户✿✿。

　　普铁时代✿✿，来天津的人一定记得天津站南广场✿✿。世纪钟✿✿、解放桥✿✿，甚至天津站本身都是城市标志性景观✿✿。高铁时代✿✿，这个门面担当是西站✿✿，所以西站南广场从来不是单独的地产项目✿✿。天津西站金茂府☎电线☎☎

　　整个城更项目覆盖面积约178 公顷✿✿，总投约 92.4 亿✿✿，对周边约70万平米的老旧住区改造外✿✿，重点是新建约17万平住宅与21万平商业✿✿。

　　最核心的商业体运河之心✿✿，建筑单体极具未来感✿✿，集演艺✿✿、策展跳d放在里面上体育课500字✿✿、商业于一体✿✿，作为一个强IP✿✿，提升整个片区的流量✿✿。商业部分招商先行定制开发✿✿，办公✿✿、商业✿✿、酒店等✿✿，连带正在施工的山姆新生代旗舰店✿✿，形成整个集群✿✿。高铁旅客出站后看到的是都市感街景✿✿、公建✿✿、景观✿✿，这才是未来天津的城市气质✿✿。

　　海河金茂府开始✿✿，金茂在天津拿下一票项目✿✿，要么问鼎全市豪宅k8凯发国际✿✿，要么是流量热盘✿✿，各有各的看点✿✿，都以资源地段命名✿✿。但西站南广场第一次以天津命名✿✿，而且是天津城投投资开发建设✿✿，金茂代建操盘✿✿，足见其份量✿✿。

　　全国金茂府超过70座✿✿，以城市命名的只有四座✿✿。一座是北京金茂府✿✿，当年售价约11万✿✿，主力总价近1200万✿✿。杭州金茂府同样是千万级别✿✿，雄安金茂府自不待言✿✿。

　　很多城市都有专门规定✿✿：不得冠以“省”“市”“区”等行政区域名称✿✿，确须冠名的✿✿，应提交证明建筑物用途与所申请行政区域名称层级匹配的佐证材料✿✿。换句话说✿✿，要冠城市名得配得上k8凯发国际✿✿。

　　天津能配得上城市冠名的地产项目✿✿，我认知中只有三个地方✿✿，一个是三岔河口少年宫的位置✿✿，一个是老城厢✿✿，另外一个就是西站南广场✿✿。如果项目不是在城市起源✿✿，那么至少✿✿，代表了城市的未来风貌✿✿。

　　京津冀商务区整体规划达280万方✿✿，其中商业体量约130万方✿✿，如果按预期的2030年落成k8凯发国际✿✿，西站周边会崛起成为一个商业✿✿、交通✿✿、消费资源的核心集群✿✿。更重要的是✿✿，会成为客流进入城市的敞口✿✿，打通从交通枢纽到消费核心的串联脉络✿✿。

　　更夸张的是✿✿，“高铁地铁化”的年代✿✿，高铁站就是一个“大型地铁站”✿✿，北京通勤客户七点起床✿✿，8点左右就能到北京南✿✿，约40分钟地铁覆盖北京多数商务集群✿✿，比住在北京通勤都便捷✿✿。天津上班✿✿，六号线与一号线覆盖大多数商业中心✿✿。这不光是通勤距离✿✿，还意味着能够在1-2小时通勤时间内覆盖双城的购物✿✿、消费✿✿、社交距离✿✿。

　　有粉丝问我惠灵顿与天津金茂府到底选哪个？天津金茂府面世后✿✿，整个西北角的次新房彻底不香了k8凯发国际✿✿。当年惠灵顿地段与商业配套带来的溢价极高✿✿，2025年1-5月惠灵顿成交二手房13套✿✿，几乎所有客户都有的巨大槽点是出房率感人✿✿，只在70%左右✿✿。地段相差无几✿✿，但新盘是更高位的规划✿✿、更全体系的配套✿✿，更前卫的产品与服务✿✿，几乎是降维打击✿✿，首开热销已经给出了答案✿✿。

　　作为天津新生代豪宅✿✿，不封闭阳台✿✿、下沉庭院✿✿、会所在天津金茂府只是基础配置✿✿。匹配地块本身的门面位置✿✿，建筑立面与公共界面的全方位提标✿✿，才是说服高端客户认知的开始✿✿。

　　项目南临大运河小环境极佳✿✿，为了匹配客户对品质感城市界面的诉求✿✿，市政人行道路面大面积提升✿✿，同时将城市街角花园重新设计✿✿，丛植植被与树池形成缓冲退隐处理✿✿，为人行步道创造停留场所✿✿。社区一侧是沿街商业✿✿，玻璃落地窗商业门头形成橱窗效果✿✿。业主可以在商业前场咖啡吧消费也可以树下林间休憩✿✿，整体是惬意轻松的城市烟火气✿✿。

　　石材底座构筑的酒店式落客中岛✿✿，两颗造型松倾斜角度都经过精准测算✿✿，底部水系映衬形成巨型盆景效果✿✿。顶部是大面积金色铝板出挑✿✿，气势磅礴✿✿。入口两侧石材景强向两侧延伸✿✿，交接处用古铜色金属线条做勾勒✿✿，精致感拉满✿✿。中央景墙是一面高度约4.9米✿✿，宽近14米的波纹处理液态大理石✿✿，形成整个入口底景✿✿。垂直高度与进深空间的层次细节拉满✿✿。

　　传统项目投重金打造南立面而忽视北立面✿✿，导致效果悬殊品质感大打折扣✿✿。但天津金茂府的北立面比南向立面更抢眼✿✿。底部香槟金铝板挑起双层门头k8凯发国际✿✿，双层通体大尺度玻璃很有苹果体验店的效果✿✿。北向电梯间大面积玻璃通铺跳d放在里面上体育课500字跳d放在里面上体育课500字✿✿，干净通透✿✿，侧向山墙大面积用玻璃铝板装饰✿✿，这种配置放眼天津只有金茂在少量超大平层上才有配置✿✿。

　　因为场景足够宏大✿✿，从市政路进入项目后✿✿，人被精心打造的场域感所包围跳d放在里面上体育课500字✿✿，带来的不只有归家的仪式感与尊贵感✿✿，更是直接从城市烟火中抽离✿✿，进入到精致品质的空间✿✿，这对品质诉求极强的高端客户而言尤为重要✿✿。如果考虑到未来东西地块之间即将拔地而起的商业✿✿、酒店✿✿、运河之心大面积现代风格建筑群✿✿，不仅会贡献又一个城市名片✿✿，更会直接影响未来天津高端建筑的气质✿✿！

　　从宾西路五号开始✿✿，就期待天津能在审美疲劳的新中式之外✿✿，有人能做出大尺度现代风格超级园林✿✿，去过天津金茂府的客户一定会对景观印象深刻✿✿。

　　项目整体社区体量巨大✿✿，有充足的空间营造景观体系✿✿，一条环形景观带✿✿，串联两条景观轴与9个组团✿✿。南北景观轴以主入口为核心南北贯通跳d放在里面上体育课500字✿✿，串联起入口前场✿✿、酒店式入户大堂✿✿、下沉庭院与内部景观庭院四重空间✿✿，以气势与功能性见长✿✿。东西向轴线是以东侧次入口为起点✿✿，大面积种植绿岛与蜿蜒的人行步道✿✿，形成林下景观带与丰富的社交场所✿✿，满足社区景观的实用性需求✿✿。